Операции сервитута облагаются НДС. Но важно, кто предоставляет участок

Минфин пояснил, как платить НДС при предоставлении сервитута. В письме от 04.04.2025 № 03-07-11/33499 ведомство указывает, что перечень операций, не признаваемых объектом обложения НДС, указан в п. 2 ст. 146 НК, а список операций, освобожденных от НДС, — в ст. 149 НК. В этих пунктах нет операций по предоставлению права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута). То есть, эти операции облагаются НДС.

При этом в ст. 161 НК установлены особенности расчета и уплаты НДС для сервитута, предоставленного органами власти по участкам, находящихся в федеральной, региональной или муниципальной собственности. А в остальных случаях при предоставлении сервитута НДС платят в общем порядке те, кто предоставляет права пользования чужим земельным участком.

Операции по предоставлению права ограниченного пользования чужим земельным участком не освобождены от НДС.

Источник: Клерк.Ру